自從2014年房產綠皮車到達上海站以后，上海的房產價格飛速上漲，有些地區的房價翻了3倍之多，利潤自然也就不言而諭了，那么上海注冊房地產公司需要準備哪些材料？上海公司注冊所需材料如下，。上海公司注冊流程如下，。上海協富有限公司是全國知名的工商登記代理注冊機構，。專業代理注冊上海公司。上海公司注冊。、外資公司注冊、內資企業注冊、。上海自貿區注冊公司。上海代理記賬。等一站式服務，累計代理注冊各類公司企業5萬余家。提供的上海注冊公司流程及費用規范透明，同時保障個人信息不會被泄露，全力響應國家號召，為大眾創業、萬眾創新全程服務，特殊行業出照快，免費提供注冊地址。海協富有限公司。上海代辦注冊公司。

　　自從2014年房產綠皮車到達上海站以后，上海的房產價格飛速上漲，有些地區的房價翻了3倍之多，利潤自然也就不言而諭了，那么上海注冊房地產公司需要準備哪些材料？詳細的流程又是什么呢？

　　上海公司注冊所需材料如下：

　　1、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或者委托代理人的身份證明復印件。

　　2、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》

　　3、全體股東簽署的公司章程。

　　4、股東主體資格證明或者自然人身份證明復印件。

　　5、依法設立的驗資機構出具的驗資報告。（如認繳的企業可忽略此步驟）6、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件。

　　7、公司法定代表人、董事、監事、經理的任職文件及身份證明復印件（根據《公司法》和公司章程的規定和程序，提交股東簽署的書面決定、董事會決議或其他相關文件）。

　　8、公司住所使用證明（產權證復印件、租賃協議）。

　　9、《企業名稱預先核準通知書》。

　　上海公司注冊流程如下：

　　1、工商核名；

　　2、簽字，提交工商材料；

　　3、工商登記，領五證合一的營業執照；

　　5、刻章；

　　6、辦理公司基本戶；

　　7、辦理稅務相關。

　　企業返稅情況如下：

　　崇明區：增值稅返40%以上，所得稅返18%以上

　　郊區：增值稅返15-30%，所得稅返10-18%

　　市區：增值稅返6-15%，所得稅返2.4-6%。

　　如果涉及到加工及資質類要求，需根據實際情況來定，。另外，實際園區返稅情況根據實時情況來定，上述作為參考，如有數據更新依照最新政策為準。

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